64 Chemin 6E-ET-7E-RANGS · Saint-Eugène-de-Guigues
Valeur estimée
494 700 $
Chalet · 13 857 $/m² · 35,7 m² · terrain 1 495 731,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 495 731,7 m²
Frontage
1 192 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
450 900 $
Rôle antérieur 307 900 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
136304402000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
307 900 $
ID provincial
85085136304402000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eugène-de-Guigues
Vaut plus que 89 % des 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 904, Route 391, Saint-Eugène-de-Guigues 2024-09-30 · 3.1 km · Vendu 126 300 $ Ajust. marché +25 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 781 $ Poids 0 % |
| 2 | 592, Chemin du Lac Cameron, Saint-Eugène-de-Guigues 2025-10-06 · 3.7 km · Vendu 176 000 $ (5 926 $/m²) 29,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +17 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 086 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.