700 Chemin LAC-CAMERON · Saint-Eugène-de-Guigues
Valeur estimée
246 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 952 $/m² · 62,4 m² · constr. 1975 · terrain 5 010,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 010,8 m²
Frontage
124,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
196 400 $
Rôle antérieur 137 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176481400400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
101 400 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
85085176481400400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eugène-de-Guigues
Vaut plus que 64 % des 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, chemin du Lac-Cameron, Saint-Eugène-de-Guigues 2024-08-23 · 518 m · Vendu 210 000 $ (3 737 $/m²) 56,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +11 584 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 284 248 $ Poids 27 % |
| 2 | 18, Rue Principale Nord, Saint-Eugène-de-Guigues 2026-07-28 · 2.0 km · Vendu 178 000 $ (2 730 $/m²) 65,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 822 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 191 978 $ Poids 16 % |
| 3 | 376, Chemin du Lac-Cameron, Saint-Eugène-de-Guigues 2024-04-12 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (4 593 $/m²) 57,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +85 838 $ · Ajust. superficie +10 793 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 356 331 $ Poids 9 % |
| 4 | 288, Chemin du Lac-Cameron, Saint-Eugène-de-Guigues 2024-04-08 · 1.7 km · Vendu 164 000 $ (2 281 $/m²) 71,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 123 $ · Ajust. superficie −10 834 $ · Ajust. âge +820 $ | 207 108 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.