64 Chemin LAC-CAMERON · Saint-Eugène-de-Guigues
Valeur estimée
337 300 $
Plex (2-5 logements) · 17 122 $/m² · 19,7 m² · constr. 2015 · terrain 7 478,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
19,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 478,5 m²
Frontage
—
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
158 300 $
Rôle antérieur 113 300 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196102421300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
54 600 $
Rôle antérieur
113 300 $
ID provincial
85085196102421300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±78.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
2 908
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eugène-de-Guigues
Vaut plus que 79 % des 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, chemin du Lac-Cameron, Saint-Eugène-de-Guigues 2025-01-27 · 607 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +110 857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 857 $ Poids 32 % |
| 2 | 924, chemin du Lac Cameron, Saint-Eugène-de-Guigues 2025-01-24 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +23 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 338 $ Poids 0 % |
| 3 | 915, chemin du Lac-Cameron, Saint-Eugène-de-Guigues 2025-07-03 · 3.6 km · Vendu 78 000 $ Ajust. marché +4 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 205 $ Poids 0 % |
| 4 | 254, chemin du Lac-Cameron, Saint-Eugène-de-Guigues 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (3 086 $/m²) 32,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 027 $ · Ajust. superficie −19 599 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 99 428 $ Poids 0 % |
| 5 | 592, Chemin du Lac Cameron, Saint-Eugène-de-Guigues 2025-10-06 · 2.8 km · Vendu 176 000 $ (5 926 $/m²) 29,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 985 $ · Ajust. superficie −29 630 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 179 956 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.