1 Chemin ONTARIO · Notre-Dame-du-Nord
Valeur estimée
695 700 $
Autre · terrain 767 549,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
767 549,4 m²
Frontage
1 756,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
788 000 $
Rôle antérieur 426 000 $ +85.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
037299402000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
524 400 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
426 000 $
ID provincial
85090037299402000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Nord
Vaut plus que 96 % des 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Ontario, Notre-Dame-du-Nord 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (1 084 $/m²) 281,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 186 $ Poids 20 % |
| 2 | 116, 1ère rue, Notre-Dame-du-Nord 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 344 000 $ (3 119 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 338 $ Poids 19 % |
| 3 | 9, rue Champoux, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 126 000 $ (1 755 $/m²) 71,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 623 $ Poids 18 % |
| 4 | 7, rue Saint-Michel Nord, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-27 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 494 $/m²) 86,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 420 $ Poids 15 % |
| 5 | 118, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (3 065 $/m²) 202,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 818 $ Poids 15 % |
| 6 | 16, rue Laforge, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-17 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (4 037 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 784 $ Poids 15 % |
| 7 | 23, rue Champoux, Notre-Dame-du-Nord 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 447 $ Poids 12 % |
| 8 | 32, rue Caza, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-23 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 729 $ Poids 12 % |
| 9 | 24, rue Champoux, Notre-Dame-du-Nord 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 413 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 343 $ Poids 12 % |
| 10 | 81, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 11 % |
| 11 | 28A, rue Leblanc, Notre-Dame-du-Nord 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (1 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 496 $ Poids 11 % |
| 12 | 21, rue Leblanc, Notre-Dame-du-Nord 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 580 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.