93 Rue ONTARIO · Notre-Dame-du-Nord
Valeur estimée
210 800 $
Terrain · terrain 232,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
4 600 $
Rôle antérieur 3 100 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
047284102000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
3 100 $
ID provincial
85090047284102000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Nord
Vaut plus que 53 % des 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, 1ère rue, Notre-Dame-du-Nord 2026-05-29 · 634 m · Vendu 344 000 $ (3 119 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 338 $ Poids 57 % |
| 2 | 9, rue Champoux, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-13 · 710 m · Vendu 126 000 $ (1 755 $/m²) 71,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 623 $ Poids 53 % |
| 3 | 118, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2026-06-11 · 812 m · Vendu 620 000 $ (3 065 $/m²) 202,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 818 $ Poids 51 % |
| 4 | 7, rue Saint-Michel Nord, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-27 · 815 m · Vendu 215 000 $ (2 494 $/m²) 86,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 420 $ Poids 50 % |
| 5 | 73, rue Ontario, Notre-Dame-du-Nord 2025-06-25 · 336 m · Vendu 305 000 $ (1 084 $/m²) 281,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 186 $ Poids 47 % |
| 6 | 16, rue Laforge, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-17 · 943 m · Vendu 390 000 $ (4 037 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 784 $ Poids 45 % |
| 7 | 81, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2025-10-30 · 829 m · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 43 % |
| 8 | 32, rue Caza, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 729 $ Poids 42 % |
| 9 | 41, rue Principale Sud, Notre-Dame-du-Nord 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 162 500 $ Ajust. marché +6 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 097 $ Poids 42 % |
| 10 | 21, rue Leblanc, Notre-Dame-du-Nord 2025-08-27 · 892 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 580 $ Poids 38 % |
| 11 | 18, rue Ontario, Notre-Dame-du-Nord 2025-10-16 · 978 m · Vendu 637 000 $ (1 178 $/m²) 540,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 026 $ Poids 38 % |
| 12 | 14, rue Principale Sud, Notre-Dame-du-Nord 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 208 $/m²) 132,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.