114 Rue LAC · Notre-Dame-du-Nord
Valeur estimée
551 800 $
Unifamiliale · 2 766 $/m² · 199,5 m² · constr. 2002 · terrain 1 856,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856,5 m²
Frontage
88,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 700 $
Rôle antérieur 321 100 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057138439300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
419 400 $
Rôle antérieur
321 100 $
ID provincial
85090057138439300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Nord
Vaut plus que 93 % des 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2026-06-11 · 103 m · Vendu 620 000 $ (3 065 $/m²) 202,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −4 291 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 663 827 $ Poids 98 % |
| 2 | 355, chemin de la Gap, Notre-Dame-du-Nord 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 586 $/m²) 174 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +32 974 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 569 672 $ Poids 40 % |
| 3 | 13, rue Grenier, Notre-Dame-du-Nord 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 140 $/m²) 171 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 233 209 $ Poids 33 % |
| 4 | 23, rue Dupuis, Notre-Dame-du-Nord 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ (1 570 $/m²) 215,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie −12 875 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 405 114 $ Poids 25 % |
| 5 | 36, 3e Rang Est, Notre-Dame-du-Nord 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 705 $/m²) 155,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +82 063 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 681 531 $ Poids 21 % |
| 6 | 140, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2025-07-18 · 395 m · Vendu 485 000 $ (3 457 $/m²) 140,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +102 324 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 583 812 $ Poids 17 % |
| 7 | 14, rue Principale Sud, Notre-Dame-du-Nord 2026-05-15 · 843 m · Vendu 160 000 $ (1 208 $/m²) 132,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 218 018 $ Poids 12 % |
| 8 | 19, rue Grenier, Notre-Dame-du-Nord 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 521 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 258 896 $ Poids 5 % |
| 9 | 8, Rue des Scouts, Notre-Dame-du-Nord 2024-09-06 · 551 m · Vendu 298 200 $ (2 389 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 161 $ · Ajust. superficie +74 550 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 462 731 $ Poids 3 % |
| 10 | 441, chemin de la Gap, Notre-Dame-du-Nord 2024-09-12 · 746 m · Vendu 365 000 $ (2 982 $/m²) 122,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 566 387 $ Poids 3 % |
| 11 | 285, chemin du Petit Nédelec sud, Notre-Dame-du-Nord 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 626 000 $ (3 995 $/m²) 156,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +85 491 $ · Ajust. âge +56 340 $ | 819 523 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.