69 Rue ONTARIO · Notre-Dame-du-Nord
Valeur estimée
574 100 $
Autre · 6 707 $/m² · 85,6 m² · constr. 2017 · terrain 15 865,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 865,9 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
6355
Usage
Service de location de camions, de remorques utilitaires et de véhicules de plaisance
Valeur au rôle 2026 — composition
1 333 400 $
Rôle antérieur 1 143 800 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057223802000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
1 196 300 $
Rôle antérieur
1 143 800 $
ID provincial
85090057223802000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Nord
Vaut plus que 94 % des 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Saint-Michel Nord, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-27 · 437 m · Vendu 215 000 $ (2 494 $/m²) 86,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −748 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 252 171 $ Poids 88 % |
| 2 | 22, rue Desjardins, Notre-Dame-du-Nord 2025-07-02 · 491 m · Vendu 265 000 $ (3 085 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 305 018 $ Poids 64 % |
| 3 | 81, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2025-10-30 · 448 m · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −14 984 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 814 $ Poids 63 % |
| 4 | 24, rue Champoux, Notre-Dame-du-Nord 2025-07-04 · 507 m · Vendu 215 000 $ (2 413 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −4 223 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 243 620 $ Poids 62 % |
| 5 | 28A, rue Leblanc, Notre-Dame-du-Nord 2025-06-05 · 471 m · Vendu 115 000 $ (1 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +2 161 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 138 157 $ Poids 61 % |
| 6 | 16, rue Laforge, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-17 · 651 m · Vendu 390 000 $ (4 037 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −22 205 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 436 579 $ Poids 60 % |
| 7 | 9, rue Champoux, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-13 · 346 m · Vendu 126 000 $ (1 755 $/m²) 71,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 623 $ · Ajust. superficie +12 109 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 160 331 $ Poids 59 % |
| 8 | 36, rue des Roulottes, Notre-Dame-du-Nord 2025-10-30 · 723 m · Vendu 219 000 $ (2 972 $/m²) 73,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie +17 680 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 278 874 $ Poids 49 % |
| 9 | 43, rue des Roulottes, Notre-Dame-du-Nord 2025-04-01 · 720 m · Vendu 120 000 $ (1 400 $/m²) 85,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −70 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 891 $ Poids 48 % |
| 10 | 23, rue Champoux, Notre-Dame-du-Nord 2025-05-29 · 475 m · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −13 665 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 271 782 $ Poids 47 % |
| 11 | 32, rue Caza, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-23 · 692 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −26 830 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 384 900 $ Poids 46 % |
| 12 | 34, rue Ontario, Notre-Dame-du-Nord 2024-11-15 · 426 m · Vendu 145 000 $ (1 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 190 509 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.