64 Rue PRINCIPALE N · Notre-Dame-du-Nord
Valeur estimée
543 400 $
Autre · 969 $/m² · 560,8 m² · constr. 1988 · terrain 4 662,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
560,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 662,1 m²
Frontage
107,7 m
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
576 300 $
Rôle antérieur 516 800 $ +11.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067219895800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
546 100 $
Rôle antérieur
516 800 $
ID provincial
85090067219895800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Nord
Vaut plus que 93 % des 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Ontario, Notre-Dame-du-Nord 2025-10-16 · 593 m · Vendu 637 000 $ (1 178 $/m²) 540,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 771 505 $ Poids 69 % |
| 2 | 41, rue Principale Sud, Notre-Dame-du-Nord 2026-04-15 · 788 m · Vendu 162 500 $ Ajust. marché +6 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 097 $ Poids 51 % |
| 3 | 21, rue Leblanc, Notre-Dame-du-Nord 2025-08-27 · 587 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 580 $ Poids 46 % |
| 4 | 18 à 20, rue Principale Nord, Notre-Dame-du-Nord 2025-04-15 · 438 m · Vendu 110 000 $ (238 $/m²) 462,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +11 675 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 147 306 $ Poids 35 % |
| 5 | 24, Rue Saint-Joseph, Notre-Dame-du-Nord 2024-06-25 · 662 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 939 $ Poids 17 % |
| 6 | 26, Rue Beauséjour, Notre-Dame-du-Nord 2024-05-10 · 803 m · Vendu 148 000 $ Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 493 $ Poids 14 % |
| 7 | 73, rue Ontario, Notre-Dame-du-Nord 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (1 084 $/m²) 281,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 418 636 $ Poids 1 % |
| 8 | 13, Rue Principale, Notre-Dame-du-Nord 2024-06-06 · 451 m · Vendu 145 000 $ (529 $/m²) 274,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 222 685 $ Poids 0 % |
| 9 | 23, rue Dupuis, Notre-Dame-du-Nord 2025-04-30 · 146 m · Vendu 339 000 $ (1 570 $/m²) 215,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +84 750 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 485 790 $ Poids 0 % |
| 10 | 118, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 065 $/m²) 202,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 779 718 $ Poids 0 % |
| 11 | 13, rue Grenier, Notre-Dame-du-Nord 2026-06-19 · 128 m · Vendu 195 000 $ (1 140 $/m²) 171 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 254 984 $ Poids 0 % |
| 12 | 36, 3e Rang Est, Notre-Dame-du-Nord 2025-11-14 · 929 m · Vendu 575 000 $ (3 705 $/m²) 155,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 714 467 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.