291 Route 101 S · Notre-Dame-du-Nord
Valeur estimée
516 200 $
Autre · 5 126 $/m² · 100,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 258 262,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 258 262,2 m²
Frontage
655,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
513 600 $
Rôle antérieur 372 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086969109000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
85090086969109000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Nord
Vaut plus que 92 % des 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, chemin de la Gap, Notre-Dame-du-Nord 2024-09-27 · 3.2 km · Vendu 298 000 $ (3 367 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 120 $ · Ajust. superficie +20 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 660 $ Poids 0 % |
| 2 | 81, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2025-10-30 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 351 632 $ Poids 0 % |
| 3 | 22, rue Desjardins, Notre-Dame-du-Nord 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (3 085 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +22 829 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 320 360 $ Poids 0 % |
| 4 | 22, rue Principale Nord, Notre-Dame-du-Nord 2024-11-13 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 502 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 861 $ Poids 0 % |
| 5 | 116, 1ère rue, Notre-Dame-du-Nord 2026-05-29 · 3.9 km · Vendu 344 000 $ (3 119 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −14 970 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 317 888 $ Poids 0 % |
| 6 | 5, rue Beauséjour, Notre-Dame-du-Nord 2025-05-02 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 783 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −9 879 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 929 $ Poids 0 % |
| 7 | 72, rue du Lac, Notre-Dame-du-Nord 2025-03-21 · 3.7 km · Vendu 295 000 $ (2 576 $/m²) 114,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −17 777 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 309 361 $ Poids 0 % |
| 8 | 32, rue Caza, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-23 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 367 287 $ Poids 0 % |
| 9 | 19, rue Dupuis, Notre-Dame-du-Nord 2026-07-02 · 4.0 km · Vendu 255 000 $ (2 505 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 378 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 256 172 $ Poids 0 % |
| 10 | 7, rue Saint-Michel Nord, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-27 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (2 494 $/m²) 86,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +18 083 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 262 402 $ Poids 0 % |
| 11 | 16, rue Laforge, Notre-Dame-du-Nord 2026-03-17 · 4.1 km · Vendu 390 000 $ (4 037 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +8 276 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 447 561 $ Poids 0 % |
| 12 | 39, rue Principale Nord, Notre-Dame-du-Nord 2024-09-20 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (2 153 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 270 470 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.