830 Route 101 N · Notre-Dame-du-Nord
Valeur estimée
940 200 $
Autre · 5 684 $/m² · 165,4 m² · constr. 1930 · terrain 1 128 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128 300 m²
Frontage
1 569,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
767 300 $
Rôle antérieur 501 100 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097593109000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
517 500 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
501 100 $
ID provincial
85090097593109000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±78.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : +192 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Nord
Vaut plus que 99 % des 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, Route 101 Nord, Notre-Dame-du-Nord 2025-12-05 · 51 m · Vendu 917 500 $ (5 547 $/m²) 165,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 998 919 $ Poids 87 % |
| 2 | 944, Route 101 Nord, Notre-Dame-du-Nord 2024-12-23 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 176 $/m²) 170 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −2 706 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 215 656 $ Poids 27 % |
| 3 | 420, route 101 Sud, Notre-Dame-du-Nord 2026-04-08 · 4.3 km · Vendu 370 000 $ (2 068 $/m²) 178,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −13 960 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 334 061 $ Poids 0 % |
| 4 | 13, rue Grenier, Notre-Dame-du-Nord 2026-06-19 · 4.4 km · Vendu 195 000 $ (1 140 $/m²) 171 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −3 193 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 174 766 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.