360 6E RANG · Notre-Dame-du-Nord
Valeur estimée
995 700 $
Autre · 12 011 $/m² · 82,9 m² · constr. 1950 · terrain 2 324 629,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 324 629,2 m²
Frontage
2 253,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
822 300 $
Rôle antérieur 596 200 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107095902000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
641 900 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
596 200 $
ID provincial
85090107095902000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : +238 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Nord
Vaut plus que 99 % des 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, route 101 Sud, Notre-Dame-du-Nord 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 204 465 $ (2 715 $/m²) 75,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 885 $ · Ajust. superficie +10 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 668 $ Poids 15 % |
| 2 | 601, 1er et 2e Rang, Notre-Dame-du-Nord 2025-10-10 · 3.9 km · Vendu 295 000 $ (3 589 $/m²) 82,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 345 716 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.