914 Rue PRINCIPALE N · Guérin
Valeur estimée
424 900 $
Autre · 828 $/m² · 513,4 m² · constr. 1951 · terrain 4 856,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
513,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 856,7 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
372 100 $
Rôle antérieur 323 600 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187977924000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 400 $
Valeur bâtiment
368 700 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
85095187977924000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Guérin
Vaut plus que 94 % des 485 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 929, rue Principale Nord, Guérin 2024-12-05 · 117 m · Vendu 50 000 $ (140 $/m²) 356,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +11 033 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 75 624 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.