1006 Rue PRINCIPALE N · Guérin
Valeur estimée
455 600 $
Autre · 1 348 $/m² · 337,9 m² · constr. 1983 · terrain 417 598,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417 598,5 m²
Frontage
144,2 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
329 400 $
Rôle antérieur 294 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198066272600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
294 100 $
ID provincial
85095198066272600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Guérin
Vaut plus que 95 % des 485 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 929, rue Principale Nord, Guérin 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (140 $/m²) 356,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −1 284 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 306 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.