190 Chemin GALET · Guérin
Valeur estimée
196 600 $
Chalet · 3 156 $/m² · 62,3 m² · constr. 1946 · terrain 2 020 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 020 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
153 300 $
Rôle antérieur 91 100 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208642424800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
91 100 $
ID provincial
85095208642424800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 313
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Guérin
Vaut plus que 76 % des 485 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, chemin du Galet, Guérin 2024-10-04 · 42 m · Vendu 150 000 $ (2 259 $/m²) 66,4 m² Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −4 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 631 $ Poids 31 % |
| 2 | 103, chemin du Lac-Prévost, Guérin 2024-05-23 · 724 m · Vendu 100 000 $ (1 876 $/m²) 53,3 m² Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +8 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 019 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.