692 Chemin ÉRABLES · Nédélec
Valeur estimée
536 100 $
Autre · 7 425 $/m² · 72,2 m² · constr. 1913 · terrain 824 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824 800 m²
Frontage
520,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
638 800 $
Rôle antérieur 400 500 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098677102000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
498 000 $
Valeur bâtiment
140 800 $
Rôle antérieur
400 500 $
ID provincial
85100098677102000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
2 105
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Nédélec
Vaut plus que 95 % des 392 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 793, route 101, Nédélec 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (1 767 $/m²) 76,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −3 711 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 128 267 $ Poids 8 % |
| 2 | 622, route 101, Nédélec 2025-04-30 · 4.3 km · Vendu 161 000 $ (2 135 $/m²) 75,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 414 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 162 898 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.