668 Route 101 · Nédélec
Valeur estimée
509 300 $
Autre · 3 552 $/m² · 143,4 m² · constr. 2003 · terrain 1 707 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 707 500 m²
Frontage
697 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
526 100 $
Rôle antérieur 359 900 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118470651000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
358 000 $
Rôle antérieur
359 900 $
ID provincial
85100118470651000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Nédélec
Vaut plus que 94 % des 392 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Collège, Nédélec 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 443 $/m²) 131 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +15 145 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 180 $ Poids 41 % |
| 2 | 40, Rue Principale, Nédélec 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 048 $/m²) 143,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 183 918 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.