2400 Route 101 · Nédélec
Valeur estimée
226 000 $
Maison mobile · 854 $/m² · 264,6 m² · constr. 1930 · terrain 3 587,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 587,5 m²
Frontage
51 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
164 300 $
Rôle antérieur 155 300 $ +5.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
119360390200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
23
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
85100119360390200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 105
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Nédélec
Vaut plus que 77 % des 392 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.