332 Route 101 · Nédélec
Valeur estimée
521 900 $
Autre · 2 879 $/m² · 181,3 m² · constr. 1957 · terrain 1 465 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 465 800 m²
Frontage
722,2 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
565 400 $
Rôle antérieur 343 300 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127929178900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 900 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
343 300 $
ID provincial
85100127929178900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 443
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Nédélec
Vaut plus que 94 % des 392 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 944, Route 101 Nord, Notre-Dame-du-Nord 2024-12-23 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 176 $/m²) 170 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +6 647 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 252 009 $ Poids 0 % |
| 2 | 50, rue Principale, Nédélec 2025-04-28 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (1 051 $/m²) 199,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −9 770 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 162 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.