414 Chemin SAINT-URBAIN · Rémigny
Valeur estimée
346 200 $
Autre · 3 080 $/m² · 112,4 m² · constr. 1952 · terrain 914 542,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914 542,4 m²
Frontage
1 061,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
352 900 $
Rôle antérieur 179 600 $ +96.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
238988822400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
85105238988822400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
169 500 $
$/m² médian
1 222
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Rémigny
Vaut plus que 92 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, chemin Saint-Urbain, Rémigny 2024-06-20 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +24 066 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 338 937 $ Poids 1 % |
| 2 | 794, rue Principale, Rémigny 2026-06-22 · 3.3 km · Vendu 87 500 $ (835 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 103 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge −6 562 $ | 85 214 $ Poids 1 % |
| 3 | 784, rue Principale, Rémigny 2025-11-18 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (1 608 $/m²) 133,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −17 126 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 228 523 $ Poids 0 % |
| 4 | 1415, chemin de l'Église, Rémigny 2026-06-17 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (2 118 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −13 451 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 231 040 $ Poids 0 % |
| 5 | 1288, chemin du Quai Nord, Rémigny 2025-07-10 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (2 541 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +20 332 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 253 758 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.