503 Chemin SAINT-URBAIN · Rémigny
Valeur estimée
319 200 $
Unifamiliale · 3 231 $/m² · 98,8 m² · constr. 1950 · terrain 298 553,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
298 553,3 m²
Frontage
261,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 300 $
Rôle antérieur 156 000 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249079782800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
85105249079782800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
169 500 $
$/m² médian
1 222
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Rémigny
Vaut plus que 91 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 794, rue Principale, Rémigny 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 87 500 $ (835 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 103 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge −7 438 $ | 78 661 $ Poids 14 % |
| 2 | 1288, chemin du Quai Nord, Rémigny 2025-07-10 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (2 541 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 236 476 $ Poids 9 % |
| 3 | 670, chemin Saint-Urbain, Rémigny 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +3 610 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 318 481 $ Poids 8 % |
| 4 | 402, chemin Laforge, Rémigny 2025-08-14 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 597 $/m²) 83,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +27 698 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 322 471 $ Poids 6 % |
| 5 | 364, Chemin Laforge, Rémigny 2023-10-20 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 464 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 051 $ · Ajust. superficie +21 132 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 381 183 $ Poids 2 % |
| 6 | 823, rue Principale, Rémigny 2025-01-31 · 2.6 km · Vendu 212 000 $ (2 680 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 664 $ · Ajust. superficie +26 399 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 257 863 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.