1322 Route 391 · Rémigny
Valeur estimée
479 200 $
Autre · 1 783 $/m² · 268,7 m² · constr. 2022 · terrain 134 031,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
134 031,8 m²
Frontage
825,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
477 700 $
Rôle antérieur 372 500 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259123092100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
453 600 $
Rôle antérieur
372 500 $
ID provincial
85105259123092100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
169 500 $
$/m² médian
1 222
Cette propriété : +183 % vs médiane du secteur
Position dans Rémigny
Vaut plus que 97 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1282, chemin de l'Église, Rémigny 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 227 000 $ (765 $/m²) 296,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie −10 780 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 259 929 $ Poids 29 % |
| 2 | 802, rue Principale, Rémigny 2025-01-15 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (956 $/m²) 193,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +35 882 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 274 867 $ Poids 5 % |
| 3 | 795, Rue Principale, Rémigny 2023-09-01 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 279 $/m²) 164,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 073 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 344 573 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.