160 Chemin LAJEUNESSE · Rémigny
Valeur estimée
250 900 $
Chalet · 3 372 $/m² · 74,4 m² · constr. 2016 · terrain 4 278,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 278,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
183 200 $
Rôle antérieur 139 700 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259168113900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
139 700 $
ID provincial
85105259168113900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
169 500 $
$/m² médian
1 222
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Rémigny
Vaut plus que 85 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, chemin Laforge, Rémigny 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 597 $/m²) 83,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −16 187 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 586 $ Poids 25 % |
| 2 | 803, rue Principale, Rémigny 2024-09-20 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (1 068 $/m²) 74,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 873 $ Poids 17 % |
| 3 | 669, Rue du Parc, Rémigny 2024-10-07 · 838 m · Vendu 148 000 $ (2 479 $/m²) 59,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +18 221 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 208 660 $ Poids 16 % |
| 4 | 823, rue Principale, Rémigny 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 212 000 $ (2 680 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 664 $ · Ajust. superficie −6 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 365 $ Poids 12 % |
| 5 | 364, Chemin Laforge, Rémigny 2023-10-20 · 704 m · Vendu 300 000 $ (3 464 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 051 $ · Ajust. superficie −21 132 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 389 920 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.