100 Chemin LAJEUNESSE · Rémigny
Valeur estimée
278 200 $
Chalet · 3 344 $/m² · 83,2 m² · constr. 2015 · terrain 4 350,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 350,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
212 900 $
Rôle antérieur 155 600 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259197059300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
85105259197059300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
169 500 $
$/m² médian
1 608
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Rémigny
Vaut plus que 87 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, chemin du Quai Nord, Rémigny 2025-07-10 · 975 m · Vendu 245 000 $ (2 541 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −16 774 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 265 652 $ Poids 28 % |
| 2 | 402, chemin Laforge, Rémigny 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 597 $/m²) 83,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −360 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 352 913 $ Poids 22 % |
| 3 | 803, rue Principale, Rémigny 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (1 068 $/m²) 74,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 108 572 $ Poids 17 % |
| 4 | 823, rue Principale, Rémigny 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 212 000 $ (2 680 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 664 $ · Ajust. superficie +5 494 $ · Ajust. âge −1 060 $ | 257 098 $ Poids 16 % |
| 5 | 670, chemin Saint-Urbain, Rémigny 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −19 855 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 353 016 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.