390 Chemin LAFORGE · Rémigny
Valeur estimée
346 200 $
Unifamiliale · 3 300 $/m² · 104,9 m² · constr. 2002 · terrain 4 064,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 064,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 700 $
Rôle antérieur 213 400 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259239019100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
85105259239019100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
169 500 $
$/m² médian
1 222
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Rémigny
Vaut plus que 92 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415, chemin de l'Église, Rémigny 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 118 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −21 395 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 273 447 $ Poids 33 % |
| 2 | 794, rue Principale, Rémigny 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 87 500 $ (835 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 103 $ · Ajust. superficie +42 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 97 395 $ Poids 10 % |
| 3 | 1288, chemin du Quai Nord, Rémigny 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 541 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +10 801 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 293 227 $ Poids 9 % |
| 4 | 364, Chemin Laforge, Rémigny 2023-10-20 · 717 m · Vendu 300 000 $ (3 464 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 051 $ · Ajust. superficie +31 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 749 $ Poids 6 % |
| 5 | 670, chemin Saint-Urbain, Rémigny 2024-06-20 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +12 785 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 385 656 $ Poids 1 % |
| 6 | 1718, chemin de l'Église, Rémigny 2024-06-25 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (2 296 $/m²) 95,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +10 449 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 293 316 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.