386 Chemin LAFORGE · Rémigny
Valeur estimée
332 400 $
Unifamiliale · 2 782 $/m² · 119,5 m² · constr. 2018 · terrain 4 202,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 202,1 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 700 $
Rôle antérieur 174 700 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259239792600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
85105259239792600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
169 500 $
$/m² médian
1 222
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Rémigny
Vaut plus que 91 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415, chemin de l'Église, Rémigny 2026-06-17 · 971 m · Vendu 265 000 $ (2 118 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −5 931 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 288 910 $ Poids 63 % |
| 2 | 794, rue Principale, Rémigny 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 87 500 $ (835 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 103 $ · Ajust. superficie +6 137 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 103 490 $ Poids 9 % |
| 3 | 784, rue Principale, Rémigny 2025-11-18 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (1 608 $/m²) 133,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −11 417 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 244 981 $ Poids 9 % |
| 4 | 1288, chemin du Quai Nord, Rémigny 2025-07-10 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 541 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +29 354 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 311 780 $ Poids 6 % |
| 5 | 670, chemin Saint-Urbain, Rémigny 2024-06-20 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +34 746 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 407 616 $ Poids 1 % |
| 6 | 1718, chemin de l'Église, Rémigny 2024-06-25 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (2 296 $/m²) 95,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +27 213 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 310 080 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.