362 Chemin LAFORGE · Rémigny
Valeur estimée
351 300 $
Chalet · 4 793 $/m² · 73,3 m² · constr. 2011 · terrain 5 306,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 306,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
290 200 $
Rôle antérieur 147 600 $ +96.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259284767400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
147 600 $
ID provincial
85105259284767400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
169 500 $
$/m² médian
1 222
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Rémigny
Vaut plus que 92 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, chemin Laforge, Rémigny 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 597 $/m²) 83,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −18 165 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 329 107 $ Poids 34 % |
| 2 | 669, Rue du Parc, Rémigny 2024-10-07 · 990 m · Vendu 148 000 $ (2 479 $/m²) 59,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +16 858 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 203 596 $ Poids 15 % |
| 3 | 803, rue Principale, Rémigny 2024-09-20 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (1 068 $/m²) 74,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −854 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 285 $ Poids 14 % |
| 4 | 823, rue Principale, Rémigny 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 212 000 $ (2 680 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 664 $ · Ajust. superficie −7 772 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 239 591 $ Poids 11 % |
| 5 | 364, Chemin Laforge, Rémigny 2023-10-20 · 55 m · Vendu 300 000 $ (3 464 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 051 $ · Ajust. superficie −23 037 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 380 514 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.