414 Chemin LAFORGE · Rémigny
Valeur estimée
546 900 $
Autre · 5 679 $/m² · 96,3 m² · constr. 2017 · terrain 487 258,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487 258,1 m²
Frontage
518,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
551 500 $
Rôle antérieur 330 100 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259335245900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
480 400 $
Rôle antérieur
330 100 $
ID provincial
85105259335245900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
169 500 $
$/m² médian
1 222
Cette propriété : +223 % vs médiane du secteur
Position dans Rémigny
Vaut plus que 98 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, chemin Laforge, Rémigny 2025-08-14 · 534 m · Vendu 300 000 $ (3 597 $/m²) 83,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +23 201 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 974 $ Poids 50 % |
| 2 | 364, Chemin Laforge, Rémigny 2023-10-20 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 464 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 051 $ · Ajust. superficie +16 801 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 429 353 $ Poids 6 % |
| 3 | 1288, chemin du Quai Nord, Rémigny 2025-07-10 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (2 541 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −127 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 282 299 $ Poids 4 % |
| 4 | 794, rue Principale, Rémigny 2026-06-22 · 2.7 km · Vendu 87 500 $ (835 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 103 $ · Ajust. superficie −3 548 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 93 805 $ Poids 3 % |
| 5 | 823, rue Principale, Rémigny 2025-01-31 · 3.0 km · Vendu 212 000 $ (2 680 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 664 $ · Ajust. superficie +23 049 $ · Ajust. âge +1 060 $ | 276 773 $ Poids 1 % |
| 6 | 1718, chemin de l'Église, Rémigny 2024-06-25 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (2 296 $/m²) 95,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +574 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 283 441 $ Poids 0 % |
| 7 | 670, chemin Saint-Urbain, Rémigny 2024-06-20 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −150 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 372 720 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.