1553 Chemin ÉGLISE · Rémigny
Valeur estimée
287 000 $
Autre · 3 405 $/m² · 84,3 m² · constr. 1958 · terrain 446 829,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446 829,1 m²
Frontage
581 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
205 300 $
Rôle antérieur 148 100 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259456394000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
140 600 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
85105259456394000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
971
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Rémigny
Vaut plus que 89 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, chemin Laforge, Rémigny 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 597 $/m²) 83,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 619 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 391 $ Poids 24 % |
| 2 | 1718, chemin de l'Église, Rémigny 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 296 $/m²) 95,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −13 205 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 225 663 $ Poids 4 % |
| 3 | 364, Chemin Laforge, Rémigny 2023-10-20 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 464 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 051 $ · Ajust. superficie −3 984 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 356 067 $ Poids 2 % |
| 4 | 1288, chemin du Quai Nord, Rémigny 2025-07-10 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (2 541 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −15 376 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 218 050 $ Poids 0 % |
| 5 | 803, rue Principale, Rémigny 2024-09-20 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (1 068 $/m²) 74,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +5 020 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 104 360 $ Poids 0 % |
| 6 | 823, rue Principale, Rémigny 2025-01-31 · 3.7 km · Vendu 212 000 $ (2 680 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 664 $ · Ajust. superficie +6 968 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 238 432 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.