688 Chemin SAINT-URBAIN · Rémigny
Valeur estimée
402 900 $
Unifamiliale · 3 338 $/m² · 120,7 m² · constr. 2017 · terrain 7 788,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 788,5 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 800 $
Rôle antérieur 248 700 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269066961300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
85105269066961300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
169 500 $
$/m² médian
1 222
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Rémigny
Vaut plus que 95 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 794, rue Principale, Rémigny 2026-06-22 · 685 m · Vendu 87 500 $ (835 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 103 $ · Ajust. superficie +6 638 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 103 991 $ Poids 61 % |
| 2 | 784, rue Principale, Rémigny 2025-11-18 · 671 m · Vendu 215 000 $ (1 608 $/m²) 133,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −10 453 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 245 946 $ Poids 58 % |
| 3 | 1415, chemin de l'Église, Rémigny 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (2 118 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −4 660 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 290 181 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.