720 Chemin SAINT-URBAIN · Rémigny
Valeur estimée
316 400 $
Unifamiliale · 2 626 $/m² · 120,5 m² · constr. 2020 · terrain 7 129,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 129,1 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 800 $
Rôle antérieur 152 000 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269069773100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
85105269069773100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
169 500 $
$/m² médian
1 608
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Rémigny
Vaut plus que 91 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 794, rue Principale, Rémigny 2026-06-22 · 384 m · Vendu 87 500 $ (835 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 103 $ · Ajust. superficie +6 554 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 103 907 $ Poids 69 % |
| 2 | 784, rue Principale, Rémigny 2025-11-18 · 359 m · Vendu 215 000 $ (1 608 $/m²) 133,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −10 613 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 245 785 $ Poids 62 % |
| 3 | 1415, chemin de l'Église, Rémigny 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 118 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 289 969 $ Poids 33 % |
| 4 | 1288, chemin du Quai Nord, Rémigny 2025-07-10 · 625 m · Vendu 245 000 $ (2 541 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +30 625 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 313 051 $ Poids 28 % |
| 5 | 670, chemin Saint-Urbain, Rémigny 2024-06-20 · 472 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 409 121 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.