1341 Chemin ESPOIR · Rémigny
Valeur estimée
165 500 $
Chalet · 2 315 $/m² · 71,5 m² · constr. 2004 · terrain 2 647,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 647,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
113 200 $
Rôle antérieur 71 900 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269138722100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
89 400 $
Rôle antérieur
71 900 $
ID provincial
85105269138722100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
169 500 $
$/m² médian
1 222
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rémigny
Vaut plus que 78 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 803, rue Principale, Rémigny 2024-09-20 · 689 m · Vendu 80 000 $ (1 068 $/m²) 74,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −1 816 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 324 $ Poids 30 % |
| 2 | 823, rue Principale, Rémigny 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 212 000 $ (2 680 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 664 $ · Ajust. superficie −10 185 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 229 759 $ Poids 27 % |
| 3 | 669, Rue du Parc, Rémigny 2024-10-07 · 182 m · Vendu 148 000 $ (2 479 $/m²) 59,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +14 626 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 196 185 $ Poids 26 % |
| 4 | 402, chemin Laforge, Rémigny 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 597 $/m²) 83,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −21 403 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 315 370 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.