726 Chemin SAINT-URBAIN · Rémigny
Valeur estimée
319 100 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 83,3 m² · constr. 1994 · terrain 5 139,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 139,1 m²
Frontage
108 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 204 900 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269160164400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
85105269160164400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
169 500 $
$/m² médian
1 222
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Rémigny
Vaut plus que 91 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, chemin du Quai Nord, Rémigny 2025-07-10 · 540 m · Vendu 245 000 $ (2 541 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −16 647 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 257 204 $ Poids 43 % |
| 2 | 823, rue Principale, Rémigny 2025-01-31 · 789 m · Vendu 212 000 $ (2 680 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 664 $ · Ajust. superficie +5 628 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 237 092 $ Poids 39 % |
| 3 | 803, rue Principale, Rémigny 2024-09-20 · 405 m · Vendu 80 000 $ (1 068 $/m²) 74,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +4 486 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 108 626 $ Poids 31 % |
| 4 | 670, chemin Saint-Urbain, Rémigny 2024-06-20 · 547 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −19 704 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 351 716 $ Poids 18 % |
| 5 | 364, Chemin Laforge, Rémigny 2023-10-20 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 464 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 051 $ · Ajust. superficie −5 716 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 372 335 $ Poids 4 % |
| 6 | 402, chemin Laforge, Rémigny 2025-08-14 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (3 597 $/m²) 83,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 321 593 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.