1286 Rue PRINCIPALE · Rémigny
Valeur estimée
331 500 $
Autre · 756 $/m² · 438,4 m² · constr. 1946 · terrain 4 786,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
438,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 786,9 m²
Frontage
110,3 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
361 300 $
Rôle antérieur 387 000 $ -6.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269163689500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
342 900 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
85105269163689500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±133.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
169 500 $
$/m² médian
1 222
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Rémigny
Vaut plus que 91 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1282, chemin de l'Église, Rémigny 2025-11-06 · 47 m · Vendu 227 000 $ (765 $/m²) 296,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie +54 093 $ · Ajust. âge +9 080 $ | 311 182 $ Poids 16 % |
| 2 | 380, chemin Laforge, Rémigny 2025-09-09 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 656 $ Poids 13 % |
| 3 | 817, Rue Principale, Rémigny 2023-11-08 · 522 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +27 182 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 182 $ Poids 9 % |
| 4 | 380, chemin Laforge, Rémigny 2024-06-07 · 1.8 km · Vendu 104 900 $ Ajust. marché +19 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 386 $ Poids 5 % |
| 5 | 802, rue Principale, Rémigny 2025-01-15 · 236 m · Vendu 185 000 $ (956 $/m²) 193,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 252 860 $ Poids 0 % |
| 6 | 784, rue Principale, Rémigny 2025-11-18 · 143 m · Vendu 215 000 $ (1 608 $/m²) 133,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 292 949 $ Poids 0 % |
| 7 | 795, Rue Principale, Rémigny 2023-09-01 · 166 m · Vendu 210 000 $ (1 279 $/m²) 164,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 073 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 302 573 $ Poids 0 % |
| 8 | 1415, chemin de l'Église, Rémigny 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 118 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 308 092 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.