1304 Rue CÔTÉ · Rémigny
Valeur estimée
673 800 $
Autre · 897 $/m² · 751,3 m² · constr. 1954 · terrain 8 465,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
751,3 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 465,1 m²
Frontage
195,1 m
CUBF
6532
Usage
Centre local de services communautaires (C.L.S.C.)
Valeur au rôle 2026 — composition
778 400 $
Rôle antérieur 596 300 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269164677200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
759 400 $
Rôle antérieur
596 300 $
ID provincial
85105269164677200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
169 500 $
$/m² médian
1 222
Cette propriété : +298 % vs médiane du secteur
Position dans Rémigny
Vaut plus que 99 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, chemin Laforge, Rémigny 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 656 $ Poids 14 % |
| 2 | 817, Rue Principale, Rémigny 2023-11-08 · 533 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +27 182 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 182 $ Poids 9 % |
| 3 | 380, chemin Laforge, Rémigny 2024-06-07 · 1.7 km · Vendu 104 900 $ Ajust. marché +19 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 386 $ Poids 5 % |
| 4 | 1282, chemin de l'Église, Rémigny 2025-11-06 · 124 m · Vendu 227 000 $ (765 $/m²) 296,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie +56 750 $ · Ajust. âge +18 160 $ | 322 919 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.