1453 Chemin SOURCE · Rémigny
Valeur estimée
405 700 $
Autre · 2 869 $/m² · 141,4 m² · terrain 1 307 334,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 307 334,3 m²
Frontage
646,2 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
375 500 $
Rôle antérieur 287 800 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269394831200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
287 800 $
ID provincial
85105269394831200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
971
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Rémigny
Vaut plus que 95 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415, chemin de l'Église, Rémigny 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 118 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +17 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 606 $ Poids 38 % |
| 2 | 784, rue Principale, Rémigny 2025-11-18 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (1 608 $/m²) 133,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +6 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 090 $ Poids 11 % |
| 3 | 795, Rue Principale, Rémigny 2023-09-01 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (1 279 $/m²) 164,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 073 $ · Ajust. superficie −14 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 494 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.