1379 Chemin SOURCE · Rémigny
Valeur estimée
330 100 $
Autre · 2 880 $/m² · 114,6 m² · terrain 784 183,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784 183,5 m²
Frontage
1 043,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
306 500 $
Rôle antérieur 206 300 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279204127300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
85105279204127300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
124 000 $
$/m² médian
971
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Rémigny
Vaut plus que 91 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415, chemin de l'Église, Rémigny 2026-06-17 · 822 m · Vendu 265 000 $ (2 118 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −11 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 220 $ Poids 64 % |
| 2 | 794, rue Principale, Rémigny 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 87 500 $ (835 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 103 $ · Ajust. superficie +4 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 694 $ Poids 46 % |
| 3 | 1288, chemin du Quai Nord, Rémigny 2025-07-10 · 955 m · Vendu 245 000 $ (2 541 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +23 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 054 $ Poids 32 % |
| 4 | 784, rue Principale, Rémigny 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 608 $/m²) 133,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −15 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 541 $ Poids 28 % |
| 5 | 670, chemin Saint-Urbain, Rémigny 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +27 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 246 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.