Chemin ÉGLISE · Rémigny

Valeur estimée

222 400 $

Terrain · terrain 3 822 740,9 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 222 400 $

P10 222 400 $P90 401 600 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 822 740,9 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

195 400 $

100 %

Terrain 195 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 79 300 $ +146.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

279752369600000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

314

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

195 400 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

79 300 $

ID provincial

85105279752369600000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

222 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

196 000 $

$/m² médian

1 684

Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur

Position dans Rémigny

P83

Vaut plus que 83 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021113 600 $

2022124 000 $+9 %

2023131 500 $+6 %

2024132 500 $+1 %

2025227 100 $+71 %

2026222 400 $-2 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1718, chemin de l'Église, Rémigny

2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 296 $/m²)

95,8 m² · constr. 1980

Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

260 867 $

Poids 7 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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