939 Chemin BAIE-DU-TIGRE · Rémigny
Valeur estimée
301 300 $
Autre · 2 900 $/m² · 103,9 m² · constr. 1963 · terrain 1 287 292,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 287 292,6 m²
Frontage
200 673,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
349 500 $
Rôle antérieur 245 700 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
289055835000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
85105289055835000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
86 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±290.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 222
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Rémigny
Vaut plus que 90 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 794, rue Principale, Rémigny 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 87 500 $ (835 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 103 $ · Ajust. superficie −376 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 86 478 $ Poids 20 % |
| 2 | 1288, chemin du Quai Nord, Rémigny 2025-07-10 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 541 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +9 531 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 245 407 $ Poids 11 % |
| 3 | 670, chemin Saint-Urbain, Rémigny 2024-06-20 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +11 281 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 337 752 $ Poids 4 % |
| 4 | 364, Chemin Laforge, Rémigny 2023-10-20 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (3 464 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 051 $ · Ajust. superficie +29 965 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 390 017 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.