LAC BEAUMESNIL · Rémigny
Valeur estimée
198 800 $
Chalet · 2 229 $/m² · 89,2 m² · constr. 2000 · terrain 3 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 600 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
107 100 $
Rôle antérieur 105 400 $ +1.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369416601000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
95 400 $
Rôle antérieur
105 400 $
ID provincial
85105369416601000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
169 500 $
$/m² médian
1 222
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rémigny
Vaut plus que 81 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, chemin du Quai Nord, Rémigny 2025-07-10 · 323 m · Vendu 245 000 $ (2 541 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −9 149 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 272 052 $ Poids 62 % |
| 2 | 794, rue Principale, Rémigny 2026-06-22 · 470 m · Vendu 87 500 $ (835 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 103 $ · Ajust. superficie −6 512 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 90 841 $ Poids 55 % |
| 3 | 823, rue Principale, Rémigny 2025-01-31 · 842 m · Vendu 212 000 $ (2 680 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 664 $ · Ajust. superficie +13 535 $ · Ajust. âge −16 960 $ | 249 239 $ Poids 32 % |
| 4 | 803, rue Principale, Rémigny 2024-09-20 · 452 m · Vendu 80 000 $ (1 068 $/m²) 74,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +7 637 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 111 777 $ Poids 24 % |
| 5 | 670, chemin Saint-Urbain, Rémigny 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −10 830 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 362 041 $ Poids 15 % |
| 6 | 402, chemin Laforge, Rémigny 2025-08-14 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 597 $/m²) 83,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +10 432 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 341 204 $ Poids 10 % |
| 7 | 364, Chemin Laforge, Rémigny 2023-10-20 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 464 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 051 $ · Ajust. superficie +4 503 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 391 555 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.