1064 Chemin B.-VOISINE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
421 000 $
Plex (2-5 logements) · 4 678 $/m² · 90 m² · constr. 1978 · terrain 7 573,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 573,6 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
361 400 $
Rôle antérieur 235 300 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163981147600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
235 300 $
ID provincial
86042163981147600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 844
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 67 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1064, chemin B.-Voisine, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 20 m · Vendu 410 000 $ (4 556 $/m²) 90 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 004 $ Poids 96 % |
| 2 | 1188, chemin des Pourvoiries, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 180 $/m²) 84,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 523 $ · Ajust. superficie +8 110 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 283 732 $ Poids 35 % |
| 3 | 1018, Chemin B.-Voisine, Rouyn-Noranda 2025-01-21 · 304 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +128 361 $ · Ajust. superficie −38 610 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 584 751 $ Poids 33 % |
| 4 | 1186, chemin des Collines, Rouyn-Noranda 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 573 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 334 842 $ Poids 28 % |
| 5 | 1206, chemin B.-Voisine, Rouyn-Noranda 2024-08-09 · 700 m · Vendu 300 000 $ (3 330 $/m²) 90,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 354 $ Poids 28 % |
| 6 | 1054, Chemin B.-Voisine, Rouyn-Noranda 2024-05-06 · 58 m · Vendu 600 000 $ (6 067 $/m²) 98,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +141 040 $ · Ajust. superficie −26 997 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 663 043 $ Poids 22 % |
| 7 | 1456, chemin du Lac-Fortune, Rouyn-Noranda 2025-10-30 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 844 $/m²) 87,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 706 $ · Ajust. superficie +2 986 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 278 193 $ Poids 2 % |
| 8 | 1010, chemin des Colibris, Rouyn-Noranda 2024-06-21 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ (973 $/m²) 77,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 630 $ · Ajust. superficie +6 274 $ · Ajust. âge −750 $ | 98 154 $ Poids 0 % |
| 9 | 1320, chemin du Ruisseau, Rouyn-Noranda 2025-09-22 · 3.8 km · Vendu 334 000 $ (3 458 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 335 $ · Ajust. superficie −11 410 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 344 575 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.