3764 Rang CARRIERE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
354 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 482 $/m² · 101,7 m² · constr. 2012 · terrain 262 293,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
262 293,7 m²
Frontage
115,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
311 700 $
Rôle antérieur 230 900 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
293663394500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
86042293663394500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 52 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5595, Boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-03-19 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (3 736 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +154 557 $ · Ajust. superficie +19 989 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 548 546 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.