50 Rue DESJARLAIS · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
382 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 378 $/m² · 113,2 m² · constr. 1970 · terrain 582,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
295 900 $
Rôle antérieur 221 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404343430400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
86042404343430400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
355 500 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 57 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 492-496, avenue Cuddihy, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 659 m · Vendu 510 000 $ (4 359 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché −2 303 $ · Ajust. superficie −8 282 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 448 415 $ Poids 80 % |
| 2 | 9-11, rue des Oblats Est, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 356 m · Vendu 400 000 $ (3 568 $/m²) 112,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 330 $ · Ajust. superficie +1 963 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 432 292 $ Poids 77 % |
| 3 | 62, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 417 m · Vendu 320 000 $ (2 850 $/m²) 112,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 064 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 366 346 $ Poids 75 % |
| 4 | 67, 69 et 71, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 162 m · Vendu 445 000 $ (4 545 $/m²) 97,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché −2 009 $ · Ajust. superficie +34 773 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 439 938 $ Poids 73 % |
| 5 | 507, avenue Dufault, Rouyn-Noranda 2025-08-20 · 615 m · Vendu 275 000 $ (2 410 $/m²) 114,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 878 $ · Ajust. superficie −1 085 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 320 919 $ Poids 65 % |
| 6 | 92, rue Monseigneur-Rhéaume Est, Rouyn-Noranda 2026-04-16 · 943 m · Vendu 369 000 $ (3 154 $/m²) 117 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 703 $ · Ajust. superficie −5 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 711 $ Poids 64 % |
| 7 | 36-38, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-04-14 · 83 m · Vendu 295 000 $ (2 561 $/m²) 115,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 866 $ · Ajust. superficie −2 561 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 355 480 $ Poids 62 % |
| 8 | 683, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-07-17 · 718 m · Vendu 475 000 $ (3 720 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 968 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 426 657 $ Poids 61 % |
| 9 | 26-28, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-17 · 724 m · Vendu 235 000 $ (1 914 $/m²) 122,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie −9 186 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 265 828 $ Poids 61 % |
| 10 | 322, avenue Dufault, Rouyn-Noranda 2025-09-16 · 883 m · Vendu 468 500 $ (4 267 $/m²) 109,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 551 $ · Ajust. superficie +7 254 $ · Ajust. âge +9 370 $ | 527 675 $ Poids 55 % |
| 11 | 357-357A, avenue Larivière, Rouyn-Noranda 2025-08-11 · 735 m · Vendu 400 000 $ (3 868 $/m²) 103,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +30 369 $ · Ajust. superficie +18 956 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 324 $ Poids 53 % |
| 12 | 89, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2025-12-03 · 718 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 754 $ · Ajust. superficie +40 808 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 458 637 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.