90 Avenue MERCIER · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
551 100 $
Maison mobile · 2 807 $/m² · 196,3 m² · constr. 1959 · terrain 1 226,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
504 200 $
Rôle antérieur 410 800 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404407307300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
5
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
374 000 $
Rôle antérieur
410 800 $
ID provincial
86042404407307300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 87 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-13 · 654 m · Vendu 450 000 $ (2 190 $/m²) 205,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 073 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 490 601 $ Poids 78 % |
| 2 | 89, 18e rue, Rouyn-Noranda 2026-08-07 · 839 m · Vendu 525 000 $ (2 356 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 222 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 496 403 $ Poids 55 % |
| 3 | 80, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-21 · 797 m · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +7 216 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 528 929 $ Poids 49 % |
| 4 | 507, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 487 000 $ (2 788 $/m²) 174,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +30 106 $ · Ajust. âge +29 220 $ | 552 467 $ Poids 49 % |
| 5 | 85, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 831 m · Vendu 598 000 $ (3 417 $/m²) 175 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +36 393 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 749 605 $ Poids 48 % |
| 6 | 93, avenue Carter, Rouyn-Noranda 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (1 796 $/m²) 206 m² · constr. 1931 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −8 711 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 428 646 $ Poids 46 % |
| 7 | 648, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 261 $/m²) 199 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −3 053 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 506 606 $ Poids 37 % |
| 8 | 123, avenue St-Maurice, Rouyn-Noranda 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 443 000 $ (2 601 $/m²) 170,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +33 817 $ · Ajust. âge −19 935 $ | 497 931 $ Poids 30 % |
| 9 | 67, avenue St-Charles, Rouyn-Noranda 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 197 $/m²) 159,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +58 834 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 608 991 $ Poids 27 % |
| 10 | 78, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2024-12-18 · 660 m · Vendu 515 000 $ (2 197 $/m²) 234,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −41 855 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 546 178 $ Poids 22 % |
| 11 | 708, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 327 500 $ (1 917 $/m²) 170,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie +24 447 $ · Ajust. âge +18 013 $ | 399 226 $ Poids 17 % |
| 12 | 89, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2024-06-18 · 839 m · Vendu 434 500 $ (1 950 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 713 $ · Ajust. superficie −25 840 $ · Ajust. âge +2 173 $ | 491 546 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.