208-210 Avenue CARTER · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
1 856 300 $
Autre · constr. 1955 · terrain 2 430,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 13
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 430,4 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
5711
Usage
Vente au détail de meubles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 545 500 $
Rôle antérieur 2 073 400 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404556901400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
422 900 $
Valeur bâtiment
2 122 600 $
Rôle antérieur
2 073 400 $
ID provincial
86042404556901400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 634 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 665
Cette propriété : +409 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 100 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, 10e rue, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 267 m · Vendu 199 000 $ (3 149 $/m²) 63,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 218 900 $ Poids 67 % |
| 2 | 142-144, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-08-04 · 357 m · Vendu 575 000 $ (3 159 $/m²) 182 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 629 625 $ Poids 66 % |
| 3 | 132-136, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 339 m · Vendu 462 000 $ (2 196 $/m²) 210,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 270 $ | 507 096 $ Poids 66 % |
| 4 | 22, avenue St-François, Rouyn-Noranda 2026-03-23 · 171 m · Vendu 271 000 $ (3 211 $/m²) 84,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 035 $ | 314 731 $ Poids 66 % |
| 5 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 360 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 780 $ | 358 866 $ Poids 65 % |
| 6 | 4, 7e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 371 m · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 324 500 $ Poids 65 % |
| 7 | 64-66, avenue Chateauguay, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 369 m · Vendu 375 000 $ (2 584 $/m²) 145,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 411 604 $ Poids 65 % |
| 8 | 14, 6e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-30 · 397 m · Vendu 605 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 000 $ Poids 65 % |
| 9 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 353 m · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 888 $ | 433 412 $ Poids 65 % |
| 10 | 125, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-13 · 354 m · Vendu 450 000 $ (2 190 $/m²) 205,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 496 174 $ Poids 65 % |
| 11 | 154-156, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-02 · 391 m · Vendu 472 000 $ (2 754 $/m²) 171,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 120 $ | 518 072 $ Poids 64 % |
| 12 | 137, 4e Rue, Rouyn-Noranda 2026-05-25 · 407 m · Vendu 290 000 $ (3 662 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 657 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.