565 Avenue STE-BERNADETTE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
460 400 $
Maison mobile · 4 470 $/m² · 103 m² · constr. 1983 · terrain 833,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,8 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 279 500 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424339849800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
8
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
86042424339849800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 76 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 416 m · Vendu 414 000 $ (3 947 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie −3 749 $ · Ajust. âge +18 630 $ | 462 847 $ Poids 86 % |
| 2 | 412, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 484 m · Vendu 480 000 $ (5 106 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +22 979 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 533 031 $ Poids 79 % |
| 3 | 655, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 740 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 032 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 498 668 $ Poids 77 % |
| 4 | 1411, rue Vézina, Rouyn-Noranda 2026-06-16 · 664 m · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +16 965 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 505 417 $ Poids 76 % |
| 5 | 472, rue Papineau, Rouyn-Noranda 2025-09-23 · 469 m · Vendu 385 000 $ (3 571 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 429 429 $ Poids 70 % |
| 6 | 390, avenue Lajoie, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 800 m · Vendu 440 000 $ (4 018 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 059 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 422 541 $ Poids 70 % |
| 7 | 548, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 870 m · Vendu 481 000 $ (4 918 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +12 787 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 523 903 $ Poids 68 % |
| 8 | 488, place Garon, Rouyn-Noranda 2026-06-17 · 712 m · Vendu 340 000 $ (3 676 $/m²) 92,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +19 297 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 372 085 $ Poids 67 % |
| 9 | 1664, rue Paradis, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 682 m · Vendu 425 000 $ (4 650 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 969 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 464 719 $ Poids 66 % |
| 10 | 481, avenue Chénier, Rouyn-Noranda 2025-12-08 · 497 m · Vendu 600 000 $ (5 272 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −28 471 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 564 773 $ Poids 66 % |
| 11 | 260, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 554 m · Vendu 340 000 $ (2 896 $/m²) 117,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 852 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 353 148 $ Poids 64 % |
| 12 | 1525, rue Paradis, Rouyn-Noranda 2026-04-28 · 880 m · Vendu 470 000 $ (4 911 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +17 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 007 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.