5839 Rang DUCHARME · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
648 600 $
Maison mobile · 4 174 $/m² · 155,4 m² · constr. 2010 · terrain 315 176,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
315 176,9 m²
Frontage
143,7 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
582 300 $
Rôle antérieur 414 500 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433902413200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
441 300 $
Rôle antérieur
414 500 $
ID provincial
86042433902413200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 93 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2025-02-17 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 159 $/m²) 174,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −29 538 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 609 573 $ Poids 14 % |
| 2 | 119, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (3 075 $/m²) 175,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie −31 059 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 605 489 $ Poids 10 % |
| 3 | 2007, rue des Coteaux, Rouyn-Noranda 2025-07-29 · 2.8 km · Vendu 556 500 $ (3 513 $/m²) 158,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 360 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge +55 650 $ | 636 241 $ Poids 2 % |
| 4 | 739, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 3.0 km · Vendu 540 000 $ (3 841 $/m²) 140,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +28 421 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 602 841 $ Poids 1 % |
| 5 | 697, rue Lorraine, Rouyn-Noranda 2025-01-08 · 3.0 km · Vendu 470 000 $ (2 854 $/m²) 164,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −13 270 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 584 481 $ Poids 1 % |
| 6 | 771, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 3.1 km · Vendu 730 000 $ (5 460 $/m²) 133,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +59 241 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 776 546 $ Poids 1 % |
| 7 | 601, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-06-20 · 3.2 km · Vendu 650 000 $ (3 716 $/m²) 174,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −36 235 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 706 439 $ Poids 1 % |
| 8 | 665, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-06-13 · 3.3 km · Vendu 513 000 $ (3 483 $/m²) 147,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 361 $ · Ajust. superficie +14 105 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 564 336 $ Poids 0 % |
| 9 | 608, Avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2024-03-19 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 215 $/m²) 158 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −2 880 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 474 992 $ Poids 0 % |
| 10 | 579, Avenue Regaudie, Rouyn-Noranda 2024-07-02 · 3.3 km · Vendu 445 000 $ (3 179 $/m²) 140 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 238 $ · Ajust. superficie +24 475 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 587 213 $ Poids 0 % |
| 11 | 688, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-08-13 · 3.5 km · Vendu 568 000 $ (3 060 $/m²) 185,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −46 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 692 $ Poids 0 % |
| 12 | 247, rue Lauzon, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (2 303 $/m²) 152 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 914 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 328 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.