8218 Rang VILLAGE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
583 500 $
Maison mobile · 2 116 $/m² · 275,8 m² · constr. 2018 · terrain 3 482,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 482,5 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
521 900 $
Rôle antérieur 419 800 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
484008959100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
7
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
471 700 $
Rôle antérieur
419 800 $
ID provincial
86042484008959100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 89 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8218-8220, rang du Village, Rouyn-Noranda 2025-06-18 · 1 m · Vendu 530 000 $ (1 922 $/m²) 275,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 765 $ Poids 70 % |
| 2 | 8631, rang du Village, Rouyn-Noranda 2025-10-24 · 2.4 km · Vendu 745 000 $ (2 431 $/m²) 306,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −37 201 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 802 907 $ Poids 5 % |
| 3 | 6211, rue Michel, Rouyn-Noranda 2024-09-27 · 2.4 km · Vendu 626 000 $ (2 604 $/m²) 240,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +126 293 $ · Ajust. superficie +46 091 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 807 774 $ Poids 3 % |
| 4 | 8548, rang des Draveurs, Rouyn-Noranda 2026-07-17 · 4.5 km · Vendu 590 000 $ (2 292 $/m²) 257,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 088 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 622 888 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.