176 Chemin BARIL · Duparquet
Valeur estimée
291 100 $
Chalet · 3 554 $/m² · 81,9 m² · constr. 1970 · terrain 7 497,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 497,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
205 800 $
Rôle antérieur 177 200 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
207487376500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
87005207487376500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 286
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Duparquet
Vaut plus que 70 % des 512 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 892, chemin Des Merles, Rapide-Danseur 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 338 000 $ (3 885 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie −9 907 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 322 204 $ Poids 20 % |
| 2 | 794, chemin du Héron Bleu, Rapide-Danseur 2025-10-30 · 2.3 km · Vendu 328 000 $ (4 781 $/m²) 68,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +31 796 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 357 389 $ Poids 5 % |
| 3 | 800, chemin du Héron-Bleu, Rapide-Danseur 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −23 973 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 929 $ Poids 4 % |
| 4 | 810, chemin du Héron-Bleu, Rapide-Danseur 2024-11-06 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (5 068 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +20 017 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 458 793 $ Poids 3 % |
| 5 | 766, Chemin du Héron-Bleu, Rapide-Danseur 2024-11-26 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −26 630 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 644 $ Poids 2 % |
| 6 | 171, Chemin des Sizerins, Rapide-Danseur 2024-11-14 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (2 043 $/m²) 78,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +3 678 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 178 889 $ Poids 2 % |
| 7 | 682, chemin Massicotte, Duparquet 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −21 361 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 252 422 $ Poids 1 % |
| 8 | 710, chemin Massicotte, Duparquet 2024-10-28 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (3 618 $/m²) 69,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +23 155 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 348 591 $ Poids 0 % |
| 9 | 104, rue Principale, Duparquet 2025-08-08 · 3.8 km · Vendu 50 000 $ (535 $/m²) 93,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −3 078 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 051 $ Poids 0 % |
| 10 | 832, chemin du Camping, Duparquet 2024-11-29 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (2 249 $/m²) 66,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +17 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 352 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.