334 Chemin MERCIER · Duparquet
Valeur estimée
694 400 $
Unifamiliale · 2 927 $/m² · 237,2 m² · constr. 2010 · terrain 5 190,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 190,4 m²
Frontage
78,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 100 $
Rôle antérieur 457 000 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
207490609800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
576 700 $
Rôle antérieur
457 000 $
ID provincial
87005207490609800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 286
Cette propriété : +202 % vs médiane du secteur
Position dans Duparquet
Vaut plus que 98 % des 512 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, Chemin Mercier, Duparquet 2024-09-03 · 145 m · Vendu 375 000 $ (2 784 $/m²) 134,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 581 905 $ Poids 2 % |
| 2 | 852, chemin des Merles, Rapide-Danseur 2026-06-17 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (2 407 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 442 848 $ Poids 0 % |
| 3 | 658, chemin Massicotte, Duparquet 2024-06-20 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (2 910 $/m²) 151,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 638 335 $ Poids 0 % |
| 4 | 1673, Route 388, Rapide-Danseur 2024-11-21 · 2.5 km · Vendu 100 096 $ (962 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie +25 024 $ · Ajust. âge +9 509 $ | 154 155 $ Poids 0 % |
| 5 | 892, chemin Des Merles, Rapide-Danseur 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 338 000 $ (3 885 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie +84 500 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 475 761 $ Poids 0 % |
| 6 | 682, chemin Massicotte, Duparquet 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 399 783 $ Poids 0 % |
| 7 | 324, rang du Pouce, Rapide-Danseur 2026-07-17 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (2 983 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 484 500 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.