186 Chemin BARIL · Duparquet
Valeur estimée
246 000 $
Chalet · 2 671 $/m² · 92,1 m² · constr. 1977
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
112 800 $
Rôle antérieur 96 700 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
207498457500020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
112 800 $
Rôle antérieur
96 700 $
ID provincial
87005207498457500020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 286
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Duparquet
Vaut plus que 56 % des 512 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 892, chemin Des Merles, Rapide-Danseur 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 338 000 $ (3 885 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie +9 907 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 345 398 $ Poids 19 % |
| 2 | 1673, Route 388, Rapide-Danseur 2024-11-21 · 1.8 km · Vendu 100 096 $ (962 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge −7 007 $ | 106 846 $ Poids 9 % |
| 3 | 800, chemin du Héron-Bleu, Rapide-Danseur 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −5 163 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 738 $ Poids 6 % |
| 4 | 766, Chemin du Héron-Bleu, Rapide-Danseur 2024-11-26 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 387 373 $ Poids 3 % |
| 5 | 810, chemin du Héron-Bleu, Rapide-Danseur 2024-11-06 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (5 068 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +45 861 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 497 763 $ Poids 2 % |
| 6 | 682, chemin Massicotte, Duparquet 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 340 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 269 943 $ Poids 2 % |
| 7 | 171, Chemin des Sizerins, Rapide-Danseur 2024-11-14 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (2 043 $/m²) 78,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +14 100 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 192 511 $ Poids 1 % |
| 8 | 104, rue Principale, Duparquet 2025-08-08 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ (535 $/m²) 93,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 781 $ Poids 0 % |
| 9 | 867, chemin du Camping, Duparquet 2025-01-22 · 4.1 km · Vendu 85 000 $ (769 $/m²) 110,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 85 727 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, rue des Pionniers, Duparquet 2024-08-26 · 4.1 km · Vendu 120 000 $ (1 264 $/m²) 94,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −1 770 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 085 $ Poids 0 % |
| 11 | 30, rue Gauthier, Duparquet 2025-06-13 · 4.3 km · Vendu 220 000 $ (2 033 $/m²) 108,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −16 368 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 218 499 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.